집을 구매하시는 Buyer는 주택 구매하는 금액 외에도 Closing cost비용을 준비하셔야 합니다.
Closing cost의 대부분은 융자서비스에 대한 서비스비용, Escrow& Title 비용, Reserve account에 Deposit 할 금액 그리고 Tax비용으로 이루어져 있습니다.
Reserve Account는 예비계좌 정도의 의미입니다. 이곳에는 필요할 경우를 대비해서 지급해야 하는 보험료나 세금 혹은 HOA관련 지불금액의 일정액을 따로 관리하는 계좌로 혹시 모를 미지급 시의 경우를 대비하는 계좌입니다.
Home Insurance의 보통 1년간의 금액을 Reserve account에 넣어두어야 하며 HOA와 관련된 비용과 Property Tax의 3달치 정도의 금액을 Reserve account에 적립해야 합니다.
Closing Cost는 Buyer가 융자에 얹혀서 지불해도 되고 개인적으로 Closing Cost를 따로 지불하셔도 됩니다.
Closing Cost의 대략적인 비용은 융자금액의 3% 정도로 보시면 됩니다.